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O que observar em um imóvel antes de comprar
Posição solar, ventilação e estado da construção pesam mais no valor do imóvel do que parece.
Posição solar
A orientação define quanta luz e quanto calor o imóvel recebe ao longo do dia. Dois apartamentos no mesmo prédio podem ter conforto e valor bem diferentes por causa disso.
Ventilação
Janelas em faces opostas ajudam o ar a circular. Ambientes sem saída de ar tendem a acumular umidade e mofo.
Estado da construção
Manchas, trincas e instalações antigas podem indicar custos que não estão no preço. Vale olhar com calma e com quem entende.
O entorno
Visite em horários diferentes. Barulho, trânsito e serviços próximos só aparecem assim, e a região pode mudar nos próximos anos.